SÃO PAULO - As taxas de juros do crédito imobiliário com recurso de
poupança da Caixa vão ficar mais baratas a partir de quarta-feira, 9. O
banco anunciou nesta terça-feira (8) que reduzirá em 0,25 ponto
porcentual ao ano todas as taxas para pessoas físicas que financiaram
imóveis novos ou usados enquadrados no Sistema Brasileiro de Poupança e
Empréstimo (SBPE), independentemente do relacionamento com a
instituição.
Neste ano, a Caixa aumentou os juros do crédito imobiliário em março,
depois de ter feito três reajustes em 2015. A redução desta terça deve
ser seguida pelos demais bancos, já que a Caixa, principal fornecedor de
imóveis do País (com quase 67% de participação no mercado imobiliário),
serve de piso para os concorrentes.
Em nota, a Caixa diz que o corte é reflexo da diminuição da taxa
básica de juros (Selic), que foi reduzida para 14% ao ano pelo Banco
Central, em outubro. "O objetivo é contribuir para alavancagem de vendas
de imóveis novos de construtoras parceiras e, consequentemente, atrair
novos clientes para a instituição, com condições especiais no crédito
imobiliário", informou o banco.
A Caixa reservou R$ 93 bilhões para o crédito habitacional em 2016,
dos quais R$ 66,2 bilhões foram aplicados. A expectativa do banco é
aplicar R$ 26,8 bilhões até o fim do ano.
Sob o comando de Gilberto Occhi, que assumiu no governo Michel Temer,
a Caixa adotou uma série de medidas para incentivar o setor da
construção. Para as famílias, o banco dobrou o limite de financiamento
dos imóveis de R$ 1,5 milhão para R$ 3 milhões, e aumentou o porcentual
que pode ser financiado. Às construtoras, destinou R$ 10 bilhões ao
reabrir uma linha específica e passou a permitir que as operações sejam
fechadas com 80% de execução das obras. Também reformou a linha
Construcard, que financia materiais de construção.
As novas taxas variam conforme o grau de relacionamento do cliente
com a Caixa. Para clientes que não são correntistas do banco, a taxa
pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), por exemplo, cairá de 12,5%
ao ano para 12,25%. No caso de servidor que recebe salário pela Caixa, a
taxa será reduzida para 10,75%, ante 11% ao ano.
Para os financiamentos enquadrados no Sistema Financeiro de Habitação
(SFH), a taxa balcão para quem não tem relacionamento com o banco cairá
de 11,22% para 11%. Os juros dos servidores públicos que recebem na
Caixa serão de 9,7%, ante 10% ao ano.
Para clientes que adquirirem imóveis novos ou na planta, cuja
construção tenha sido financiada pela Caixa, e fizerem a opção de
receber o salário pelo banco, serão cobradas taxas iguais às oferecidas
aos servidores públicos. As taxas de juros passarão de 11,22% ao ano
para 9,75% ao ano, para os imóveis no SFH, de 12,5% ao ano para 10,75%
ao ano, para imóveis enquadrados no SFI.
O limite do SFH para imóvel residencial é R$ 650 mil, para todo país,
exceto para Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal,
onde é de R$ 750 mil. Os imóveis residenciais acima dos limites do SFH
são enquadrados no SFI.
Além da redução de juros, a Caixa diminuiu o limite mínimo de
financiamento com recursos da poupança de R$ 100 mil para R$ 80 mil. O
novo piso vale tanto para imóveis novos como usados, dentro do SFH ou
SFI.
Para as empresas, a Caixa reduzirá a taxa de juros em todas as
faixas de relacionamento. As taxas para micro e pequenas empresas (MPE)
cairão de 14% para 13%, e para médias e grandes, de 13,5% para 12,5%.
Para imóveis enquadrados no SFI, o banco modificou a remuneração do
Correspondente Caixa Aqui (exceto repasses), padronizando em 1% o valor
do financiamento, com limite de R$ 2 mil nas operações do FGTS e sem
limite para o SBPE.
A Caixa ainda realizou uma série de ajustes para empresas que
pretendem financiar a construção de empreendimentos pelo banco (Apoio à
Produção), dentro do SBPE. O prazo do produto foi elevado para 36 meses,
com carência de um ano pós-obra e possibilidade de acréscimo de 25%
sobre a obra a executar.
Fonte: infomoney
